Дом редко рассказывает о себе за первые десять минут. Красивый фасад и свежая краска важны, но не заменяют спокойного осмотра. Пройдите объект по понятному маршруту и записывайте наблюдения.
Сначала смотрим на участок
Обратите внимание на уклон, следы застоя воды, подъезд после дождя и расстояние до соседних строений. Эти детали влияют на дренаж, благоустройство и приватность.
Потом — на конструкцию
В подвале или техническом помещении ищите запах сырости, свежие следы ремонта и состояние вводов. В жилых комнатах проверьте углы, откосы и полы у наружных стен.
Составьте список вопросов
- Когда меняли кровлю, отопление и электрику?
- Какие документы есть на дом и участок?
- Что входит в стоимость, а что хозяева заберут?